Realizácie bytov, domov a kancelárií v Bratislave
Každý projekt na tejto stránke sme viedli od zamerania a rozpočtu až po odovzdanie upratanej nehnuteľnosti. Fotografie sú z našich stavieb, nie z katalógu.
Vybrané projekty
Cesta od obhliadky po odovzdanie kľúčov
- 01Obhliadka a zameranie
Posúdime stav nehnuteľnosti a pomenujeme riziká ešte pred rozpočtom.
- 02Rozpočet a harmonogram
Položkový rozpočet a termíny etáp, ktoré sa stanú súčasťou zmluvy.
- 03Realizácia pod dozorom
Jeden manažér koordinuje všetky profesie, vy dostávate fotoreport.
- 04Odovzdanie a záruka
Upratanie, kontrola detailov a 24 mesiacov záruka na vykonané práce.
Chcete podobný výsledok vo svojom byte alebo dome?
Pozrite si orientačnú cenu rekonštrukcie v projektovej kalkulačke alebo nám zavolajte a dohodneme si ďalší postup.
Realizácie rekonštrukcií bytov a domov v Bratislave
Na tejto stránke nájdete projekty, ktoré sme viedli od prvej obhliadky až po odovzdanie upratanej nehnuteľnosti. Väčšinu z nich tvoria staršie panelové a tehlové byty v Bratislave, kde sa pod povrchom takmer vždy nájde niečo, s čím pôvodný plán nepočítal. Práve preto pri každom projekte uvádzame plochu, trvanie prác aj rozsah — aby ste vedeli porovnať svoju situáciu s reálnou zákazkou, nie s katalógovou fotkou.
Koľko stáli konkrétne rekonštrukcie
Nasledujúce zákazky sme realizovali v posledných sezónach. Uvedené sumy sú za práce bez pohľadových materiálov, ktoré si klient vyberá samostatne alebo cez nás za veľkoobchodné ceny.
| Lokalita | Plocha | Trvanie | Cena prác |
|---|---|---|---|
| Bratislava — Karlova Ves | 40 m² | 2 mesiace | 18 000 € |
| Bratislava — Nové Mesto | 42 m² | 1,5 mesiaca | 17 000 € |
| Bratislava — Ružinov | 47 m² | 1 mesiac | 20 000 € |
| Bratislava — Rača | 80 m² | 3 mesiace | 36 000 € |
| Bratislava — Ružinov | 90 m² | 3 mesiace | 40 000 € |
Z tabuľky je dobre vidieť, že cena nerastie priamo úmerne s plochou. Menší byt s kompletnou výmenou elektroinštalácie, rozvodov vody a novým jadrom vyjde na meter štvorcový drahšie než veľký byt, kde stačí modernizovať povrchy. Rozhoduje stav bytu, nie počet metrov.
Čo býva súčasťou kompletnej rekonštrukcie
- demontáž starých podláh, obkladov, dverí, sanity a nábytku,
- búracie práce a rezanie panelových priečok, murovanie nových priečok,
- nová elektroinštalácia vrátane materiálu, rozvody vody a odpadu,
- sadrokartónové stropy, priečky a podhľady, napínané stropy,
- omietky, stierkovanie, penetrácia a maľovanie,
- kúpeľňa na kľúč vrátane veľkoformátových obkladov a závesnej sanity,
- podlahové kúrenie, pokládka podlahy, lišty a interiérové dvere,
- odvoz odpadu a záverečné upratovanie pred odovzdaním.
Rozsah prác podľa balíka
Rovnaký byt sa dá zrekonštruovať niekoľkými spôsobmi. Základný balík rieši modernizáciu povrchov bez zásahu do elektroinštalácie a začína na 200 € za m². Kompletná stavebná rekonštrukcia vrátane rozvodov vychádza od 320 € za m². Riešenie na kľúč, kde preberáte hotový byt aj s dizajnovým projektom a vizualizáciami, sa pohybuje od 450 do 550 € za m². Orientačnú sumu pre svoj priestor zistíte v projektovej kalkulačke.
Kde v Bratislave pracujeme
Najviac zákaziek realizujeme v Ružinove, Novom Meste, Rači, Karlovej Vsi a Petržalke, teda tam, kde prevažuje staršia panelová a tehlová zástavba. Pracujeme aj v okolí Bratislavy vrátane Senca a Ivanky pri Dunaji. Naša kancelária sídli na Mlynských nivách 54 a na obhliadku prídeme spravidla do niekoľkých dní od vášho dopytu.
Čo platí pri každej zákazke
Rozpočet je položkový a schvaľujete ho ešte pred podpisom zmluvy. Cena sa počas realizácie nemení, pokiaľ si sami nevyžiadate práce navyše. Celý projekt vedie jeden manažér, takže nemusíte koordinovať elektrikára, vodára ani obkladača. Na vykonané práce dávame záruku 24 mesiacov a byt odovzdávame vyčistený a pripravený na nasťahovanie.
Ak máte v hlave konkrétny byt alebo dom, napíšte nám alebo zavolajte na +421 951 826 620. Prídeme sa pozrieť, zameriame priestor a pripravíme rozpočet, s ktorým sa dá reálne rátať.