Jána Stanislava 55, Bratislava – Karlova Ves (Dlhé diely)

Z unavenej panelákovej klasiky do moderného domova: Kompletná rekonštrukcia na Jána Stanislava v Bratislave

Mnoho bytov na bratislavských Dlhých dieloch nesie pečať 90. rokov: sýte krikľavé farby stien, staré laminátové podlahy s hliníkovými prahmi, pôvodná hliníková elektroinštalácia a stiesnené kúpeľne, kde bojujete o každý centimeter. Presne v takom stave bol aj byt na ulici Jána Stanislava 55 pred naším príchodom.

Majitelia mali jasný cieľ – zbaviť sa vizuálneho smogu, otvoriť priestor svetlu a získať funkčný, moderný a technologicky bezpečný domov, ktorý bude bez údržby slúžiť ďalšie desaťročia. V tíme PRERAB sme prevzali holý kľúč a premenili celý byt od hrubej stavby až po finálne lišty.

Výzva 1: Odstránenie starých nánosov a zamatovo hladké steny

Pôvodné steny hýrili agresívnou zelenou, žltou a oranžovou farbou s viacerými vrstvami starých náterov a nerovností, ktoré praskali.

• Oškrabanie na nosný panel: Staré maľovky sme dôkladne oškrabali a panely napenetrovali hĺbkovým penetrákom.
• Sadrové stierky do roviny Q4: Naniesli sme celoplošné sadrové stierky s brúsením pod reflektorom do absolútnej roviny. Nový náter v teplom prírodnom bielom odtieni okamžite presvetlil miestnosti.

Výzva 2: Nové elektroinštalácie v železobetóne a príprava pre klimatizáciu

Pôvodné hliníkové rozvody nestačili na moderné spotrebiče – indukčnú dosku, rúru, umývačku riadu a klimatizačnú jednotku.

• Frézovanie panelov: Vyfrézovali sme nové trasy v železobetóne a natiahli kompletnú medenú kabeláž podľa novej projektovej schémy s novou rozvodnou skriňou.
• Klimatizácia Midea: Do obývacej izby sme nainštalovali novú klimatizáciu Midea so skrytým vedením chladiva a kondenzátu priamo do steny bez rušivých plastových líšt.

Výzva 3: Priestorový reštart kúpeľne: Vaňa aj práčka bez kompromisov

Pôvodná kúpeľňa trpela nedostatkom miesta – stará vaňa, nevhodne umiestnené polostĺpové umývadlo a voľne stojaci plastový kôš vytláčali práčku.

• Pretrasovanie v plastohliníku: Kompletne sme nanovo rozviedli vodu a odpady a priestor premerali na milimetre.
• Integrácia práčky a sanity: Osadili sme novú akrylátovú vaňu, vedľa ktorej sa presne zapustila moderná spredu plnená práčka Candy RapidÓ. Nad skrinku sme osadili keramické umývadlo na dosku, vysokú čiernu matnú batériu a kruhové zrkadlo s dotykovým LED podsvietením.
• Veľkoformátový pieskový gres: Steny a podlahy sme obložili rektifikovaným gresom v prírodnom pieskovom odtieni, ktorý opticky rozširuje priestor.

Výzva 4: Kuchyňa na mieru a lodžia s pracovným kútom

• Linka v matnej bielej s dubom Halifax: Navrhli a namontovali sme novú linku s čiernym granitovým drezom a integrovanými spotrebičmi s LED profilom pod skrinkami.
• Pracovný kút na lodžii: V presvetlenej časti lodžie sme vytvorili tichý pracovný kút (Home Office) so stolom a úložnou skriňou.
• Jednoliate podlahy: Po celoplošnej nivelácii sme položili podlahu v dekore prírodného duba plynule v celom byte bez prahov.

ZOZNAM STAVEBNÝCH PRÁC NA KĽÚČ

• Búracie práce: Odstránenie starých podláh, pôvodnej sanity, kuchynskej linky, oškrabanie starých vrstiev maľovky a odvoz sute.
• Elektroinštalačné práce: Drážkovanie do panelov, kompletné nové rozvody v medi CYKY, nová poistková skrinka s ističmi a prúdovými chráničmi.
• Vodoinštalácie a kanalizácia: Nové plastohliníkové rozvody ZTI pre kuchynskú linku, drez, vaňu, umývadlo a práčku.
• Montáž klimatizácie: Dodávka a odborná montáž nástennej klimatizácie Midea so zapusteným vedením.
• Stierkovanie a brúsenie: Hĺbková penetrácia panelových plôch, celoplošné sadrové stierkovanie a maľovanie v 2 vrstvách.
• Podlahárske práce: Samonivelačná hmota a pokládka plávajúcej podlahy s bielymi MDF soklovými lištami.
• Obkladačské práce a sanita: Hydroizolácia mokrých zón, lepenie pieskového gresu, montáž vane, umývadla a čiernych batérií.

POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE

• Podlahy: Prémiová laminátová podlaha s textúrou prírodného duba, biele MDF soklové lišty.
• Kúpeľňa: Veľkoformátový rektifikovaný gres v pieskovom odtieni, akrylátová vaňa, okrúhle zrkadlo s LED dotykovým senzorom.
• Armatúry: Matné čierne batérie (umývadlová batéria, vaňový stĺp, kuchynská batéria).
• Kuchyňa: Matné biele čelné plochy, doska dub Halifax, čierny granitový drez, vstavaná indukčná varná doska a rúra.
• Klimatizácia: Nástenná invertorová klimatizácia Midea s Wi-Fi ovládaním.

FAQ BLOK

Otázka: Dá sa v panelovom byte schovať vedenie klimatizácie do steny?

Odpoveď: Áno, pri komplexnej rekonštrukcii vyfrézujeme do panelovej steny drážku pre medené chladivové potrubie, napájací kábel aj odvod kondenzátu. Na stene potom vidíte len čistú interiérovú jednotku bez nevzhľadných plastových líšt na povrchu.

Otázka: Je nutné v staršom byte oškrabať všetky staré vrstvy farby?

Odpoveď: Určite áno. Vrstvy starých glejových a disperzných farieb strácajú súdržnosť. Ak by sa na ne naniesla nová ťažká sadrová stierka, do niekoľkých mesiacov by sa začala odúvať a praskať. Poctivé oškrabanie na nosný betón a penetrácia je zárukou, že steny vydržia hladké desiatky rokov.

Všetky práce vykonané v rámci projektu: